Estimation théorique
Rue des Lilas,86110 Craon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,86110-Craon indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 100 | 258 | 63500€ | 635€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DES TILLEULS | 2 | 71 | 1270 | 81000€ | 1141€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 4 | 145 | 1975 | 63000€ | 434€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 3 | 85 | 540 | 35000€ | 412€ |
2021-02-20 | 4 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 4 | 100 | 1737 | 140000€ | 1400€ |
2019-09-17 | 8 | RTE DE VIEILLEMONT | 4 | 103 | 1479 | 56000€ | 544€ |
2020-10-20 | 8 | RTE DE VIEILLEMONT | 4 | 103 | 1479 | 100000€ | 971€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES PORCHES | 5 | 132 | 2030 | 100000€ | 758€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES BARRES | 3 | 89 | 1660 | 85000€ | 955€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES PIGEONNIERS | 3 | 135 | 2869 | 138000€ | 1022€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 1170 | 148500€ | 1485€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 1548 | 110000€ | 753€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 140 | 985 | 80000€ | 571€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 185 | 394 | 97500€ | 527€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 160 | 2735 | 123000€ | 769€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU CHAFFAUD | 6 | 133 | 1919 | 100000€ | 752€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE LA ROSE | 4 | 103 | 900 | 120000€ | 1165€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA ROSE | 4 | 83 | 2526 | 128000€ | 1542€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA BARRE | 1 | 58 | 1246 | 40000€ | 690€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DE LA BARRE | 3 | 100 | 1130 | 73000€ | 730€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 170 | 31 | 229000€ | 1347€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE LA BABILLE | 6 | 182 | 2683 | 130000€ | 714€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DES PORCHES | 6 | 140 | 855 | 108000€ | 771€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DES PORCHES | 5 | 144 | 648 | 90000€ | 625€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DES PORCHES | 2 | 150 | 1735 | 218000€ | 1453€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 110 | 706 | 96000€ | 873€ |
2019-06-11 | 2 | RTE DES MEES | 3 | 95 | 1100 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-29 | 2 | RTE DES MEES | 4 | 140 | 1100 | 292000€ | 2086€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 109 | 960 | 140000€ | 1284€ |
2020-05-20 | 3 | PL DE LA PREE | 3 | 113 | 130 | 112000€ | 991€ |
2021-02-10 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 401 | 32350€ | 359€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES PORCHES | 5 | 116 | 1000 | 50000€ | 431€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 41 | 477 | 30000€ | 732€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 7 | 164 | 1105 | 210000€ | 1280€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 96 | 911 | 71000€ | 740€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 120 | 1210 | 105000€ | 875€ |
2021-10-13 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 400 | 85000€ | 1063€ |
2022-08-19 | 7062 | CHATEAUNEUF | 3 | 132 | 4080 | 170000€ | 1288€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES FONTAINES | 2 | 76 | 1889 | 55000€ | 724€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE LA GRANDE ALLEE | 3 | 88 | 1793 | 110000€ | 1250€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DES FONTAINES | 7 | 144 | 1000 | 211000€ | 1465€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE MAURIVET | 4 | 132 | 1993 | 180000€ | 1364€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DE LA GRANDE ALLEE | 2 | 95 | 2620 | 40000€ | 421€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU COGNAUX | 3 | 85 | 1140 | 62000€ | 729€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DE VEAUVERT | 4 | 103 | 475 | 90000€ | 874€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES COTEAUX | 2 | 80 | 780 | 60000€ | 750€ |
2021-10-21 | 2 | PRE BOUREAUX | 2 | 69 | 460 | 66000€ | 957€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE VEAUVERT | 2 | 67 | 555 | 35000€ | 522€ |
2020-01-30 | 1 | FONTBOYER | 3 | 120 | 1933 | 172400€ | 1437€ |
2019-08-30 | 6 | PL DES COTEAUX | 5 | 143 | 1390 | 180000€ | 1259€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L ETANG MERCURE | 6 | 123 | 1023 | 75000€ | 610€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DES COSSES | 5 | 109 | 500 | 139500€ | 1280€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU FOUR | 3 | 77 | 1217 | 65000€ | 844€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DU FOUR | 2 | 88 | 605 | 62000€ | 705€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 541 | 60000€ | 1000€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DU PRIEURE | 8 | 302 | 515 | 339205€ | 1123€ |
2020-10-26 | 9 | RTE OCEANE | 6 | 160 | 1063 | 130000€ | 813€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES COSSES | 0 | 21 | 908 | 23000€ | 1095€ |
2022-03-15 | 9077 | LA BOURLIERE | 5 | 104 | 476 | 127000€ | 1221€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE LA FOULIERE | 5 | 108 | 500 | 138500€ | 1282€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 802 | 30000€ | 500€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 115 | 707 | 75000€ | 652€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 581 | 66000€ | 971€ |
2022-12-05 | 2 | ALL DE L EGLISE | 6 | 190 | 874 | 69000€ | 363€ |
2019-10-25 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 134 | 582 | 115000€ | 858€ |
2021-07-09 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 200 | 1270 | 130000€ | 650€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DES COSSES | 4 | 92 | 1025 | 120000€ | 1304€ |
2019-11-22 | 4 | IMP DES COTEAUX | 4 | 88 | 789 | 117500€ | 1335€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DES COTEAUX | 4 | 130 | 789 | 147000€ | 1131€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DES COTEAUX | 4 | 130 | 789 | 150000€ | 1154€ |
2022-12-29 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 134 | 1030 | 62000€ | 463€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA PLANCHE DU GUIN | 4 | 89 | 932 | 95000€ | 1067€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DU COUTEAU | 2 | 50 | 130 | 64400€ | 1288€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 110 | 1320 | 100000€ | 909€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 2302 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DU COUTEAU | 1 | 65 | 755 | 68000€ | 1046€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 104 | 430 | 116000€ | 1115€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 130 | 990 | 125000€ | 962€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 83 | 500 | 85000€ | 1024€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 83 | 500 | 85000€ | 1024€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 1 | 40 | 1288 | 30000€ | 750€ |